云南丨文山 丘北县周正大厦10套房产拍卖公告

2023年度昊鹏抵税财物拍卖系列之—

国家税务总局文山壮族苗族自治州税务局委托抵税（费）财物拍卖项目—丘北县周正大厦8套房产（二次）

网络拍卖公告

编号：云昊文丘税拍（告）第2023-02号

根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号)《云南省公共资源交易平台抵税财物拍卖电子交易规则的通知》（云发改交易管理〔2022〕923号）等相关法律法规的规定，国家税务总局文山壮族苗族自治州税务局（以下简称委托人）委托云南昊鹏拍卖有限公司（以下简称本公司或拍卖人），于2023年7月25日10时00分至2023年7月26日10时00分（延时除外），在云南省公共资源交易信息网，选择地区“文山州”，进入“文山州公共资源交易电子服务系统”（以下简称系统），对国家税务总局文山壮族苗族自治州税务局委托抵税（费）财物拍卖项目—丘北县周正大厦8套房产（二次）（以下简称标的）面向社会进行公开网络拍卖。现将相关事宜公告如下：

一、拍卖标的情况

拍卖标的坐落于文山州丘北县锦屏镇石缸坝新城区周正大厦B幢8套房产，共1289.72平方米。

          二、主要发布媒体

㈠文山州公共资源交易电子服务系统丨全国公共资源交易平台（云南省·文山州）。

㈡本公司官网。

㈢本公司微信公众号、小红书、抖音等媒体同步发布。

三、展示时间及地点

自发布公告之日起至2023年5月30日16时00分止（北京时间，下同，节假日除外）接受咨询和展示，如果意向人（或竞买人）有查看标的意愿的，可以通过电话预约时间，本公司提前通知委托人，委托人通知产权所有人协助本公司带领意向人踏勘、查看；未到标的现场踏勘的，视为已经踏勘；展示期间费用自理，安全自负。

四、报名办法及文件获取

㈠中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独报名申请，不接受联合报名申请。

⑴ 自然人报名的，应提交下列资料：

① 竞买申请表（签字并捺手印）；

② 有效身份证明文件(身份证原件及复印件)；

③ 委托他人办理的，应提交授权委托书（签字并捺手印）及委托代理人的身份证明文件（身份证原件及复印件)；

④ 竞买保证金交纳凭证（提供汇款单或缴纳截图）；

⑤ 竞买协议书（签字并捺手印）；

⑥ 法律法规规定其他需要提交的资料。

㈡ 单位法人、非法人组织报名的，应提交下列资料：

① 竞买申请表（加盖公章、签字并捺手印）；

② 社会信用代码证（加盖公章、签字并捺手印）；

③ 法定代表人资格证明书附身份证（加盖公章、签字并捺手印）；

④ 法定代表人不能亲自办理的，出具授权委托书（加盖公章、签字并捺手印）及委托代理人身份证（身份证原件及复印件)；

⑤ 竞买保证金交纳凭证（提供汇款单或缴纳截图）；

⑥ 竞买协议书（加盖公章、签字并捺手印）；

⑦ 法律法规规定其他需要提交的资料。

㈡ 参加竞买前按要求缴纳竞买保证金，确定竞买号牌方可参加拍卖；对拍卖文件及资料有疑问的，可以在拍卖会开始前以书面形式进行咨询。

注：上述报名材料一式三份签字盖章后报名时一并提交。

㈢ 本次抵税财物拍卖采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定买受人。

㈣ 本次拍卖的详细资料和具体要求，见拍卖文件及资料汇编，申请人可于2023年5月25日至2023年5月30日(8:30-11:30：14:30-17:30，节假日除外)，到文山州公共资源交易中心本公司窗口获取拍卖文件及资料汇编。

㈤ 报名时间及地点：2023年5月25日至2023年5月30日(8:30-11:30：14:30-17:30，节假日除外)，凭缴纳竞买保证金单据和有效证件到文山州公共资源交易中心本公司窗口办理竞买登记相关手续，方可取得竞买人资格，逾期不予办理。

五、缴纳竞买保证金的截止时间为2023年5月30日16时(备注：为确保保证金及时到账，建议申请人于拍卖会前2日将保证金转入指定账户)。

经审核，竞买人按规定缴纳竞买保证金，具备竞买申请条件的，将在2023年5月30日17时前确认其竞买资格；未通过资格审核的，不得参加此次拍卖。

缴纳保证金指定银行账户：

开户单位：云南昊鹏拍卖有限公司

开户银行：中国工商银行昆明白云路支行

银行账号：2502 1231 0900 0001 106

注：报名时竞买保证金缴纳的申请人、竞买人、买受人和缴成交款名称必须一致；法人和非法人组织由基本账户转账、自然人本人姓名银行卡转账；在办理转账手续时，备注转款人名称、手机号和标的序号。

六、本次抵税财物拍卖活动定于2023年5月31日15时在文山州公共资源交易中心开标厅举行。

七、拍卖成交办法

㈠拍卖成交，本公司将拍卖结果在“云南省公共资源交易信息网”发布。

㈡拍卖成交，本公司向买受人发出拍卖成交确认书、拍卖笔录等相关文件及资料，按照拍卖文件及资料的管属原则，由买受人、委托人和本公司签字、盖章。

㈢依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖成交，买受人的竞买保证金优先用于冲抵佣金，余款原路（特指报名时留下的账户或银行卡信息）退还；未拍卖成功竞买人交纳的竞买保证金，在拍卖成交公示后原路退还。

附/佣金缴纳比例表：

㈣委托人、买受人按照有关法律法规和拍卖结果公告要求，签订《抵税财物买受合同》。

㈤拍卖成交后的5日内，买受人将拍卖成交款全款一次性缴清至本公司指定账户，本公司收到全额拍卖成交款后2个工作日内完成结算并将拍卖成交款转账至委托人指定账户；委托人收到拍卖成交款且拍卖结果公示后，委托人与买受人签订《抵税财物买受合同》，拍卖成交价作为抵税财物买受合同的定价，证明买受人是通过拍卖合法方式取得该物权，签订的拍卖成交确认书作为买受合同的附件；拍卖标的历史遗留问题由委托人处理。

拍卖成交款缴纳指定银行账户：

开户单位：云南昊鹏拍卖有限公司

开户银行：中国工商银行昆明白云路支行

银行账号：2502 1231 0900 0001 106

注：法人和非法人组织由基本账户转账、自然人本人银行卡转账；在办理转账手续时，备注买受人名称、手机号和标的序号。

㈥委托人在签订《抵税财物买受合同》后的15日内将成交标的移交给买受人（包含拆封、权属材料、移交房屋钥匙等），标的内的动产部分（包含低值易耗品、建筑装修材料等），是否属于拍卖范围，以委托人指定为准，不属于拍卖范围的，买受人不得提出主张并配合移走；成交标的移交前涉及的水电、物业等相关费用由产权所有人承担。

㈦委托人在结算收到拍卖成交款后的10个工作日内，向不动产登记中心送达《协助执行通知书》，通知协助买受人办理不动产转让手续，买受人自行到不动产登记中心办理不动产权转让手续及办理成功后领取《中华人民共和国不动产权证书》，在办理不动产权转让手续过程中所涉及的税、费、金等，按照税务部门、产权管理部门的相关规定，分别由产权所有人、买受人双方各自承担，买受人先行垫付产权所有人的税、费、金等，然后凭发票由委托人向产权所有人追缴。

八、其他事项

㈠本公司提供的资料技术局均摘自评估报告，鉴于抵税财物的特殊性和复杂性，拍卖标的以现状（展示、移交）为准，本公司不对包括但不限于标的的面积、房屋质量、地址、证照及产权手续等进行瑕疵担保，按照《中华人民共和国拍卖法》第六十一条的规定，本公司、委托人不承担瑕疵担保责任。

㈡竞买人在拍卖竞价前自行到相关部门了解咨询，一旦进入拍卖现场即表明竞买人已经全面知晓、了解和掌握拍卖标的的瑕疵，以及办理过户手续、税费等相关事项，委托人、本公司对此不作任何承诺和担保。

九、未尽事宜详见本次拍卖文件及本公司微信公众平台，本次拍卖的相关说明及补充通知等从微信公众平台发布，敬请拍卖各方当事人关注微信公众号及时获取最新的拍卖资讯。

十、联系方式：

委托人：国家税务总局文山壮族苗族自治州税务局

联系人/电话：王先生/17708760870

拍卖人：云南昊鹏拍卖有限公司

联系人/电话：柴先生/15912556101   李女士/13887688837

国家税务总局文山壮族苗族自治州税务局

云南昊鹏拍卖有限公司

                                   2023年5月15日