云南省烟草公司大理州公司所属育才路 金星小区14套周转房及配套车位项目拍卖公告

云南省烟草公司大理州公司所属育才路

金星小区14套周转房及配套车位项目拍卖公告

编号：云昊拍大告字第2023-02号

云南省烟草公司大理州公司（以下简称委托人）委托云南昊鹏拍卖有限公司（以下简称本公司），对委托人所属的位于大理市育才路金星小区14套周转房及配套的车位（以下简称标的或房产）面向社会进行公开拍卖。现将相关事宜公告如下：

一、标的情况及拍卖办法

㈠标的情况

拍卖标的位于大理经济开发区育才路金星小区1栋A、B单元，建于1995年12月，结构为混合结构，朝向均为南北，用途住宅，共4层。一梯两户，户型分别为2室1厅1卫、3室1厅1卫，每套住房配备一个露天车位。

本次拍卖的14套房产总建筑面积1,049.82平方米，露天车位共14个，面积173.25平方米；房产已办理不动产权证，产权持有单位为云南省烟草公司大理州公司，土地权利性质为出让，用途为住宅用地，终止日期为2063年1月10日，标的的装修状况为粗装和一般精装，目前处于空置状态。

标的情况列表如下：

㈡拍卖办法

14套周转房及配套的车位统一打包成1个标的进行拍卖；采用线上（中拍平台）线下（传统现场）同步增价拍卖的方式，“价高者得（高于或等于保留价，低于保留价不得成交）”的原则，在拍卖会现场（中拍平台），拍卖师报出起拍价（点击开始竞价按钮），竞买人线上、线下同步应价或报价，拍卖师有权依据现场（网络）情况调整加价幅度、自由竞价时间、限时竞价时间，经拍卖师落槌（确认成交按钮）确定买受人，具体操作请参看《拍卖文件及资料汇编》。

二、拍卖时间：2023年4月26日14时30分（北京时间，下同）。

三、拍卖地点及网址：大理经济开发区育才路6号金星小区院内，标的现场拍卖。

中拍平台竞价网址：（https://paimai.caa123.org.cn/）。

四、展示时间及地点：

㈠展示时间：自公告之日起至2023年4月25日17时止（节假日除外）。

㈡ 展示地点：大理经济开发区育才路6号金星小区。意向展示踏勘的可提前与本公司联系预约时间，然后本公司联系委托人，在规定时间内，本公司统一组织意向人进行现场展示勘验（金星小区围栏上悬挂有布标，大门贴有公告）；未到标的现场踏勘的，视为已经踏勘；展示期间费用自理，安全自负；

五、报名时间及地点：自公告发布之日起至2023年4月25日17时止（工作时间，节假日除外）。

六、报名方式及注意事项

㈠线上（中拍平台）报名

⑴ 竞买人手机下载中拍平台APP或打开电脑网页（网址：https://paimai.caa123.org.cn/），进行注册并实名认证。

⑵ 实名认证后，在首页搜索本拍卖会关键词，找到本次拍卖会对应的竞拍标的进行线上报名。

⑶ 在竞买保证金缴纳截止时间前，将竞买保证金缴纳至指定账户，及时联系本公司柴先生/15912556101进行资料审核，确认报名资格及开通竞拍权限。

㈡线下（传统现场）报名

⑴ 线下竞买人于报名截止时间前，将报名相关资质及资料发送邮箱50710147@qq.com,并及时及时联系本公司柴先生/15912556101进行资料审核及资格确认。

⑵ 资格确认后，线下竞买人于2023年4月26日14:30现场拍卖会开始前至少提前半个小时到达现场，提交相关资料（一式三份）及手续办理。

七、报名具备资质和手续办理

㈠报名具备资质

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》的规定，申请人必须具有完全民事行为能力和权利能力，无违法违规的不良记录、诚实守信的法人、非法人组织和自然人申请参加本次拍卖（法律另有规定除外）。

㈡竞买保证金的交纳

有意参加拍卖的申请人，请按照本公告中的竞买保证金的金额，转账到指定账户，法人参拍由基本账户转账，以到账时间为准，未到账，不予办理报名手续；竞买保证金不接受现金，竞买保证金缴纳的截止时间为2023年4月25日17时00分前。

竞买保证金交纳的指定账户：

户   名：云南昊鹏拍卖有限公司

开户行：中国工商银行昆明白云路支行。

账   号：2502 1231 0900 0001 106

注明：报名时竞买保证金交纳的申请人、买受人、缴纳拍卖成交款名称或姓名必须一致；法人和非法人组织由基本账户转账、自然人本人银行卡转账，将转账凭证或截图打印以备办理报名手续用；在办理转账手续时，备注转款人名称、手机号和标的名称。

    ㈢办理报名申请手续提供资料

⑴ 法人和非法人组织申请时，提供资质证明材料（如营业执照及相关证书等）复印件、法定代表人的证明及身份证复印件，法定代表人不能亲自出席的，带法定代表人授权的授权委托书及被授权人的身份证原件及复印件；竞买保证金足额交纳的凭证或截图复印件及办理相关手续。

⑵ 自然人申请时，提供身份证、申请人不能及时到场的，带授权委托书及被授权人的身份证原件及复印件；竞买保证金足额交纳的凭证或截图复印件及办理相关手续。

⑶ 申请人应该对提供材料真实性负责，如有提供虚假材料造成损失的，承担赔偿责任，并承担由此造成的其他法律责任。以上资料复印件必须字迹清晰，加盖公章，因不符合条件参加拍卖的，由竞买人（或买受人）自行承担相应的法律责任，包括但不限于费用、风险和损失，办理拍卖报名手续时提供一式三份，拍卖成功与否不退。

⑷ 拍卖报名手续办理及资料费人民币800元/名，收费后不退。

⑸ 在办理报名手续时，申请人应该确定买受人的名称，拍卖成交后，委托人、本公司不办理拍卖成交确认书上名称或姓名的变更手续。

⑹ 在办理报名手续时，申请人登记名称、开户行、账号（或卡号）和手机号等信息，以便拍卖结束后退还竞买保证金。

⑺ 申请人必须在2023年4月25日17:30前补齐资料，否则，不予办理；通过资格审查的本公司发给《竞买人资格确认书》，未通过资格审查的，不得参与此次拍卖。

八、拍卖成交缴款、佣金的缴纳和成交手续办理

㈠拍卖成交，买受人所交纳的竞买保证金转为佣金，买受人持拍卖成交确认书与委托人签订买卖合同，签订买卖合同后，经委托人确认无任何问题后，本公司按照买受人提供的账户（或银行卡）原路无息退还佣金冲抵后的余款。

㈡未竞得拍卖标的竞买人所交纳的保证金，拍卖结束后根据办理报名手续时竞买人提供的账户（或银行卡）原路无息退还。

㈢拍卖成交后的5日内工作日内，买受人将拍卖成交全款转账至委托人指定账户（拍卖成交后由委托人提供给买受人）后，本公司出具《拍卖成交确认书》给买受人，买受人持《拍卖成交确认书》到委托人处办理手续，逾期缴纳成交款和反悔的，将视为违约，竞买保证金不予退还并根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定处理。

   ㈣拍卖成价款全部缴清后的2日内，委托人与买受人签订买卖合同，按照在买卖合同的约定双方进行下一步的工作，具体移交、办理过户、时限等要求在买卖合同上载明和约定；拍卖成交价作为买卖合同的定价，证明买受人是通过拍卖合法方式取得该物权，签订的《拍卖成交确认书》作为买卖合同的附件；拍卖标的历史遗留问题由委托人处理。

㈤依照《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖成交后，买受人向本公司缴纳拍卖成交价0.48%比例的佣金，在买受人的所交纳的竞买保证金中冲抵。

㈥拍卖成交后，线上买受人需缴纳平台使用费，具体费用以平台计算为准。

九、注意事项

㈠竞买人在办理竞买手续之前，必须仔细勘验拍卖标的，一旦参与拍卖，即视为已接受并认可标的已知或未知的所有瑕疵并自愿承担风险，委托人和本公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任；竞买人参加本次拍卖，本公司所提供的图片、文字资料、视频、数据等仅作为参考之用，拍卖标的以现状为准，若有出入，拍卖成交价款以及拍卖佣金不予调整。

㈡买受人签订买卖合同后的30天内，必须办理不动产的登记手续，按照国家和地方的规定必须缴纳的税费，由委托人、买受人各自承担和自行缴纳；如果不按期办理过户手续及缴纳税费，委托人将不予配合办理，后果责任由买受人自行承担。

㈢竞买人在拍卖前到相关部门了解和掌握标的情况，包括成交后办理不动产登记的手续和税费等，买受人不得以不清楚或不知道为由，提出拍卖无效的要求，对于此类要求，委托人、本公司将不予回复，买受人自行承担拍卖成交后的责任和义务。

㈣买受人竞得标的后，在没有全部完成不动产登记和拿到不动产登记证前，不得转让标的；拍卖成交后，委托人、本公司不办理《拍卖成交确认书》和《买卖合同》的买受人变更手续，否则，出现上述情形所造成的法律风险及赔偿均由买受人自行承担。

十、其他事项

㈠买受人（或竞买人、意向人和申请人）在拍卖活动过程中如有违法违纪行为或取得买受人资格后违约的，其所缴纳的价款、佣金、冲抵佣金后的余款将不予退还，并追究其法律责任和经济赔偿，同时承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

    十一、未尽事宜详见《拍卖文件及资料汇编》及本公司的微信公众号，本次拍卖的相关说明及补充通知等从微信公众平台发布，敬请拍卖各方当事人关注微信公众号。

十二、联系人/电话：柴先生/15912556101   

       云南省烟草公司大理州公司        云南昊鹏拍卖有限公司

                             2023年4月4日